全额买房对于大部分人来说是有些困难的，所以有人就会选择通过贷款来买房，而大部分人都会选择商业贷款，那么，商业贷款需要什么条件？怎么办理？下面跟着小编一起来了解一下吧。

　　商业贷款需要什么条件？

　　1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；

　　2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；

　　3、信用记录良好，且有还款意愿；

　　4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；

　　5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　6、有贷款人认可的有效担保；

　　7、具有所购住房的买卖合同；

　　8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书；　　

　　9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；

　　10、银行规定的其他条件。

　　怎么办理？

　　商业贷款在贷款银行办理,借款人携带个人身份证明文件,资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明,房产预售许可证,购房合同和首付款收据,以及担保人担保材料等到贷款银行填写和办理相关表格和材料,将其递交银行,等到银行审核通过之后,双方签订贷款合同。

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