继去年12月上海部分银行让首次购房者享受贷款利率9.5折优惠之后，2015年的第一周，北京多家银行的房贷也出现了松动—优质购房者可享受最低8.8折的房贷利率优惠……不过，目前我省各银行房贷仍执行基准利率，但放贷时间比以前缩短了不少。

各银行房贷执行基准利率

“上海、北京的房贷都有放松，首套房可以享受9.5折或8.8折的优惠，我省各银行什么时候也给大家"发福利"啊？”6日上午，市民徐先生来到南昌市高新大道某国有银行的贷款中心，咨询目前房贷利率是否有折扣。

徐先生刚刚购买了一套二手房，还有3天就要去办理过户和贷款申请手续。“中介来电说在哪家银行办理贷款可以自己选。”为此，徐先生已经在各国有银行、股份制商业银行转了一圈。但没有一家银行表示可以给予利率打折的优惠。

“各地的实际情况不一样，房贷政策也因地而异。”某银行个贷部负责人告诉记者，据他了解，目前省内各银行基本都在执行基准利率，政策变化须由总行下发通知。

外资银行也做房贷业务

尽管利率方面还未给出优惠，但各银行放贷的节奏相比去年倒加快不少。“审批之后，原则上半个月内放款，快的只需3~5天。”银行工作人员如是说。而市民朱先生也确确实实享受到了银行放贷的“神速”—朱先生向银行工作人员补齐（之前收入证明不合格）材料之后，第5天就接到了银行工作人员的电话，通知他材料已经审核通过并放款，2月份起需每月缴存还款金。而在2014年年初，一笔房贷排队等待3个月都不算长。

另外，让不少购房者感到有些意外的是，本以为“不食人间烟火”的外资银行，目前也推出了房贷业务。“贷款的手续和利率，和国有银行、股份制商业银行等基本相同，放款时间也差不多，但目前尝试在外资银行办房贷的市民还不多。”业内人士说。

组合贷款也能办理了

对于办理了住房公积金缴存的市民来说，公积金贷款购房是他们的首选。目前，南昌市城区双职工家庭，贷款额度已调整为最高60万元。

同时，记者从南昌住房公积金管理中心了解到，2014年上半年因受商业贷款额度有限放贷缓慢影响，故停办组合贷款。而今年这种情况已不再，所以市民目前可以办理公积金+商贷组合贷款。公积金贷款部分审批后，3个工作日左右就能放款，等商业贷款部分放款后，整个组合贷款手续办理结束。“公积金贷款额度不够，建议申请组合贷款。”该管理中心相关负责人表示，利率方面都是基准，相比存商业贷款更为划算。