因为房屋抵押贷款不仅能在银行获得最高的贷款额度，而且还能获得最低的银行贷款利息，并且它的还款压力还是最小的，因此通过在银行办理房屋抵押贷款的方式，自然就成为了大多数需要资金周转借款人的首选融资方式。然而，由于信息的不公开、不透明性，大部分借款人对于银行的房屋抵押贷款业务的认识，依然存在诸多的错误。

　　为此，笔者根据数百份银行房屋抵押贷款案例，为借款人整理分析了以下7条常见的房屋抵押贷款业务办理的错误认知，并提出了正确的认识，可供参考!

　　一、越贵的房子，能贷出来的钱就越多

　　很多人都认为房子越贵，在银行能贷出来的钱就越多，其实这都是错误的，在银行办理房屋抵押贷款时，银行批给你的贷款额度，主要由房屋评估值决定，受借款人资质和银行现行状况影响，因此，即使是价格比你的房子稍低的房子在银行办理抵押贷款时照样贷出来的钱比你多，也是可以理解的。

　　二、年纪大了就做不了房屋抵押贷款了

　　有一部分人，认为自己都60多了，年龄太大了，从银行无法办理抵押贷款了，其实不是的，银行主要看的是你的房子评估价值，和还款能力，因此，只要你房子和还款能力没问题，有个合格的共同借款人的话，那也一样是能够在银行贷出来款的。

　　三、没房本就办不了房屋抵押贷款

　　也有一部分认为，你没有房本怎么在银行办理房屋抵押贷款啊?肯定办不了，其实不是的，只要这个房子没有问题，是你的，你没有问题，这就可以在银行办理房屋抵押贷款，因为有很多情况，自己刚买的房子房本一下子下不来，而且你也可以试想一下，房贷，也就是房屋按揭抵押贷款办理的时候，我们自己别说房本了，可能房子还没有下了，那银行不一样给我们办理贷款了吗?