今天给大家讲解公积金贷款与商业贷款的区别

　　区别一：用途不同

　　住房公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

　　商业贷款可以用来买住宅、商住。

　　区别二：贷款额度

　　商业贷款：没有明确上限，但是总的贷款额度受限于能开出证明的家庭总收入，通常要求家庭月收入为每月还款额的2倍。

　　公积金贷款：购买首套住宅最高可贷8成。若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。

　　区别三：贷款性质和利率不同

　　公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。

　　而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。

　　所以，在条件允许的情况下，公积金贷款相对来说更划算。