去年年底轰轰烈烈的房贷转LPR已经落下帷幕，那些坚定信念押中LPR会降低的朋友们已经开始享受胜利的果实了，可是不少朋友发现贷款利率降低了，为啥我比之前要多还几十块钱了?

　　讲这个东西之前，我就想白话白话LPR，这个感觉高大上的东西到底是个啥，为啥咱们政府要推行这个外来的洋东西。

　　所谓LPR就是贷款利率，包括一年期和五年期以上两种，然后找了18家银行，让他们每个月分别根据自身情况列出LPR，然后去掉一个最高值、去掉一个最低值，其他取平均数，得到的这个最终利率就是我们市场上要执行的最新LPR。

　　那这里可能有小伙伴要说了，为啥找18家银行来执行，这里肯定有阴谋，就是想割我的韭菜，我只能说这个没有人知道，甚至最终结果是不是这个也不知道，但是国家不会因为你这点小钱去妄动LPR，所以在合理的范围内都是可以接受的。

　　那为啥要实行LPR，以前固定利率不香吗?

　　是的，不太香，固定利率对市场反应太迟钝，不利于实体经济的发展。比如这次疫情如果再严重一点，持续时间再长一点，那么使用固定利率势必会导致很多企业还不起贷款而破产，那么使用LPR反应到市场现状，就会降低贷款利率，让企业能够少还利息，保存实力，平稳过度到疫情结束。

　　所以说国家推行LPR是非常有战略意义的。

　　那除了反映市场的敏感性以外，好像也没啥用了吧

　　nonono，上面说了，LPR分为两种：一年期和五年期以上，简单来说一年期对应的就是企业贷款，五年期以上对应的就是房地产贷款，也就是我们老百姓的房贷。

　　从2019年8月到2020年的12月，一年期LPR从4.25%降到了3.85%，降幅0.4%，五年期的LPR从4.85%降到了4.65%，降幅0.2%。

　　这样看是不是利好企业贷款，因为企业贷款利率降幅大，可以少还钱，于是钱就流到实体经济中去了;在过去的10年里，炒房一直是我们最暴利的生意，每次利率降低都会使大量的钱流入房市，这也是导致我们房价上升的一个原因。

　　现在企业贷款多降一点，房地产贷款少降一点，就可以避免大部分钱都流入房地产，也是响应近几年房住不炒这一号召吧。

　　说了半天你也没说出为啥利率降低了我会多还钱

　　这个好说，因为1月1日切换利率后是需要重新计算本金和利息的，导致部分的本金前置，简单来说多还的钱还是你的本金，等到2月份再看肯定就正常了，因为利率降低了总体的利率肯定会下降。

　　温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。