信用不良怎么办房贷？办理住房公积金住房贷款需要什么条件？随着房价的上涨，对于大多说人来说自己全款已经不太可能了，因此，很多人都会选择贷款买房。那么，如果信用不良怎么办房贷？办理住房公积金住房贷款需要什么条件？

    信用不良怎么办房贷？首先，央行系统中的个人征信记录没过五年就会自动更新一次，如果自己的个人征信名单时间已经过去了五年，那么就可以放心大胆的去勾搭金融机构申请借款。也有一部分人只是偶尔出现了逾期的情况，这部分人可以及时的和银行机构进行联系，说明自己的实际情况，在银行的协助下尽快为归还借款，以免对自己的个人征信再次造成影响。

    其次，如果是因为欠年费引起的不良记录，据了解，部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。而对于这种情况，银行人士称，客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说，银行对于这种现象是会宽容的。

    办理住房公积金住房贷款需要什么条件？申请公积金贷款一般需要满足一下条件：

    （1）具有本市有效居留身份。

    （2）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上。

    （3）首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。

    （4）有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

    （5）同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保。

    （6）再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款。

    （7）公积金中心规定的其他条件。

    信用不良怎么办房贷？办理住房公积金住房贷款需要什么条件？针对这两个问题，以上内容都做了简单介绍，希望能对大家有所帮助。