请问家庭首套房贷款优惠需要满足什么条件？首套房首付比例是多少？

你好，给你简单介绍一下关于首套房的知识。

顾名思义，首套房就是指你购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行的规定，我国城市居民在购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。需要满足一定的条件才能享受优惠。

1.年满18周岁的买房人;

2.所买房屋面积需在90平方米及以下，并且是普通住房，享受契税税率1%的优惠;

3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。你好，这个不是固定的，但是一般首套房首付比例一般最低为30%以上，贷款70%。

在购买首套房的时候，你自己需要有一定的首付，银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数，零头要放进首付款里的，所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的。如果你不能被认定为优质客户的话，并且购买的是非普通住房，也就是国家规定为143平米以上的大户型，则你的首付将有可能被加至40%。