请问什么情况可以享受首套房贷款政策？怎么办理？有什么条件？

办理首套房贷款的流程：

1、贷款人通过各种渠道查看楼盘相关信息，进行严格考察，最后确定房源。

2、确定房源后，向售楼处提交申请并签订贷款合同，一定要注意一些事项。

3、按照合同约定的方式缴纳购房款项办理登记，在一定的期限之内买卖双方去房地产交易管理中心办理登记手续并交税。

4、需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了，准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等，以所购房产为抵押，办理贷款。

5、缴纳购房余额，去开发商处领悟相关材料如住宅使用说明书等之后，业主可以验房验房之后可以交接，房产证上就是业主姓名。

6、按规定缴纳物业管理费等，办理入住手续。 首套房贷款办理的基本条件:

1.买房人要年满18周岁，具有有效合法身份;

2.买的房子需是90平方米及以下的普通住房;

3.购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房

4.其他相关条件。