楼房贷款可以提前还一部分后剩下的怎么还贷款

可以提前还贷的,这要您是贷的是公积金还是商业或组合。要了解您还款有多少时间了?不同的银行提前还款条件是不一样的。具体一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为: 第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。 第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 提前还贷选哪种还款方式? 如果决定提前还贷,就要面临选择何种还款方式的问题。而除了少部分借款人会提前还清全部贷款外,大部分都是提前归还部分贷款。提前全额还清当然是最省利息,但这要求还款人有足够资金。部分提前还款相对要复杂些,一般分为上文提到的“缩短期限”和“减少月供”两种方式。选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还清节省的利息最多。在部分提前还款方式中,缩短还款期限节省的利息较多,还款期限不变节省的利息相对较少。 此外,部分银行还允许将每月还款额减少,同时缩短还款期限,或者改变原还款方式,例如由等额本息换成等额本金还款方式。借款人如何选择呢?房贷专家介绍说,可以掌握这样一个原则,还款的期限越短,每月还款的金额越多,节省的利息也就越多。但在决定之前,借款人还要结合自己的经济实力、以及未来的收入变化、资金需求等情况,进行综合考虑1、如果是提前还款,别忘和银行提前预约,各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额度限制等固定不一,要事先咨询清楚。在借贷一年后,尽可能提前一些还贷,因为相对来说,利率是固定的,贷款金额越高,利息就越高。 2、组合贷款不必先还公积金贷款。目前,房贷一般采用“个人住房组合贷款”方式,即由住房公积金贷款和住房商业性贷款两部分组成。加息后,五年期以下(含五年)公积金贷款利率从3.50%调整为3.75%,而加息后的3年期银行定期存款利率为4.15%,“倒挂”0.4个百分点。五年期以上公积金贷款利率从4.05%调整为4.30%,而加息后的5年期定存利率为4.55%,“倒挂”0.25个百分点。因此,对于目前有公积金贷款的市民,没有必要提前还贷。 若要提前还贷,可先归还...