[工商银行-房贷]我想申请80万商贷+30万公积金贷款，月收入3.6万，38岁，首套房，请问商贷利率会有折扣吗? 有没有特殊要求比如购买理财产品什么的？另外，目前工行贷款审批以及放款周期为多久？