[招商银行-房贷]目前夫妻双方家庭为单位没有房产，原自购住宅已售出，纯公积金贷款已结清，现在想买一套非普住宅，想组合贷款，请问首付需几成？公积金利率是否会上浮？买保险理财产品是一次性5000还是每年5000？