房屋信息夫妻双方北京户口。现在房子2003年建，69平，公积金贷款还有76.5万本金待还，现市场价165-170万。欲购买二套房总价250万。暂定方案：还清首套房房贷，用这个房子抵押10年期贷款作为首付，其余组合贷。想要确定的是：这个方案是否可行，抵押贷款利率和额度是多少，组合贷利率和额度是多少？

问答房屋信息夫妻双方北京户口。现在房子2003年建，69平，公积金贷款还有76.5万本金待还，现市场价165-170万。欲购买二套房总价250万。暂定方案：还清首套房房贷，用这个房子抵押10年期贷款作为首付，其余组合贷。想要确定的是：这个方案是否可行，抵押贷款利率和额度是多少，组合贷利率和额度是多少？

问

房屋信息夫妻双方北京户口。现在房子2003年建，69平，公积金贷款还有76.5万本金待还，现市场价165-170万。欲购买二套房总价250万。暂定方案：还清首套房房贷，用这个房子抵押10年期贷款作为首付，其余组合贷。想要确定的是：这个方案是否可行，抵押贷款利率和额度是多少，组合贷利率和额度是多少？

网友

2016-12-28

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热心网友
2016-12-28

建议你别这样做，抵押贷款的利率比房贷的利率高出很多，一般抵押贷款在百分之2.5-5之间，银行房贷也不过百分之零点5-8之间，高出很多倍的
热心网友
2016-12-28

可以这样做，不过麻烦点，抵押贷款利率年化才7-9之间只是最高的，资质好的才6点多。
热心网友
2016-12-28

麻烦是麻烦，具体很多要详细规划
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