银行放宽贷款买房人年龄？

　　今年后四个月会继续加大对个人住房贷款的投放力度。与此同时，市民在办理一手房、二手房贷款时的各种限制也陆续放开。其中，对于此前银行一直严守的贷款年龄60岁的上限，部分银行也已打破，放宽至70岁。

　　房贷申请限制普遍减少

　　值得一提的是，贷款购房者“年龄与房贷期限”之合的上限为60岁，一直是各家银行雷打不动的标准。已有股份制商业银行将这一标准放宽至70岁。“只要征信记录良好，有稳定收入来源，在我们这最长可贷至70岁。”这家银行个贷人士说。

　　房贷利率处于最低水平

　　目前沈城各商业银行在首套房贷的首付方面，已经全部将至总房款的20%，利率普遍维持在基准利率0.9倍的水平。

　　对比去年年初至今各月银行房贷平均利率发现，8月份沈城银行首套房贷平均利率处于最低水平，为4.46%。同时，银行二套房贷首付也已普遍将至首付款的30%，没有任何一家银行将二套房贷利率“拔高”，全部严守相关政策要求的最低标准，即基准利率的1.1倍。

　　房贷投放力度将继续加大

　　日前，11家上市银行陆续发布2016半年报，这11家A股上市银行中，有9家个人按揭实现了环比两位数增幅。其中，建行、农行和招行的新增贷款，一半以上来自房贷。而央行此前发布的7月份信贷数据则显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。换句话说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。

　　目前已有多家银行在业绩发布会上表示，“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。

　　最高限额：

　　1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；

　　2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；

　　3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。

　　4、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。