办理银行抵押贷款的流程是什么？

　　1.贷款咨询（选择贷款机构至少需要1个工作日）

　　需要根据客户自身实际条件以及具体需求（贷款期限，利率，金额等），选择适合自己的银行。

　　2.看房评估（选择银行准入的评估机构报评估，出评估报告3个工作日）

　　3.递交贷款资料（准备所有材料齐全，按照1个工作日）

　　（个人）资料：借款人身份证、户口本，结婚证，房产证，近六个月的流水、工作证明（单位盖章）、评估报告等材料。

　　（企业）资料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

　　4.银行面签（按照1个工作日）

　　需要夫妻双方到场，准备所有银行要求的资料，签署银行的借款合同。

　　5.银行客户经理组卷及分行报卷（按照一天组卷一天报卷，2个工作日）

　　这种前提是银行客户经理，不干别的事情，只是忙客户自己的事情的情况下，2个工作日。

　　6.分行批贷（4个工作日）

　　一般分行审批批贷需要3-5个工作日，因为根据贷款额度以及具体情况不同，需要审批以及分行领导签字，走完所以程序，贷款才能算批完。

　　7.公证处办理强制工作（1个工作日）

　　大部分银行现在都需要客户去指定的公证处做强制公证。

　　8.银行后台部分，出具抵押材料，办理银行抵押登记（按照2个工作日）

　　9.不动产登记中心办理抵押登记，出具他项权利证（5个工作日）

　　有的不动产登记中心是3个工作日，有的是5个工作日，还有可能遇到抵押登记没有号的情况，需要特殊处理。