惠州还在还贷的房子怎么卖

　　还贷期间的房子是可以卖的，不过在卖之前必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。如果想要卖掉正在还贷款的房子，可以试试这三个办法！

　　一、转按揭

　　转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

　　二、用买方的首付款缴清剩余贷款

　　这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。

　　三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷

　　如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。

　　四、找第三方担保公司

       买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。