武汉市公积金贷款额度和比例问题，请专业人士帮我算算在2013年新政策条件下，我能贷款多少。

你的首付比例为： （一）一手房公积金贷款额度与比例

1、购一手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）；

2、第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 你的一手房首付比例为大于30% （四）贷款额度计算

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；

按照20年，缴费比例按照单位8%;个人8%计算：



850÷16%*0.45*12*20=573750

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 按照2年半计算：月缴存850元，系数1.2 850*30*20*1.2=612000 借款人缴存时间



缴存时间系数 6≤缴存时间≤12（月） 0.7 12＜缴存时间≤24（月） 1 24＜缴存时间≤36（月） 1.2 36＜缴存时间≤60（月） 1.5

缴存时间＞60（月） 2 从上面的计算可知，你的贷款额度为57万3千元（取3个最小值）