[北京银行-房贷]您好，去年在北京银行办理的商业贷款购房，今年刚刚出台的公积金贷款新政策，只认房，不认贷，执行首套贷款，我也符合公积金贷款贷款，其贷款金额也符合。请问北京银行可以将商业贷款转成公积金贷款吗？都需要符合那些要求？需要准备那些手续呢？

符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择： 1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。