上海首套房贷款利率怎么算？

　　 上海市各大银行首套房商业贷款平均利率是5.16%，公积金贷款按基准利率执行。目前上海市各大银行商业贷款利率在基准利率的浮动标准不同，有30家银行上浮25%，28家银行上浮30%，工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。最新的央行基准利率是：　

　　 一年以内贷款利率是4.35%;　　

　　 一到五年贷款利率是4.75%;　

　　 五年以上贷款利率是4.90%;　

　　 公积金贷款五年以内利率是2.75%;　

　　公积金贷款五年及以上利率是3.25%。