如何评估自己的商业房贷额度？

　　银行主要看申请人银行流水和负债，月收入必须大于每月还贷，已婚可以选择夫妻流水叠加，每月收入减去每月还贷然后剩下的钱足够每月消费，这就是申请人的额度。申请人可以刷刷流水，向银行表示自己除了工资之外还有别的收入，这样额度能得到进一步的提升。