德州银行房贷的条件是什么？

　　1、持有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2、在申请购房之前，要先交付房子的首付。

　　 3、具有所购房屋的商品房销(预)售合同。

　　 4、具有银行认可有效的担保或者抵押物。