申请邮政银行个人商业用房贷款需要具备什么条件？

　　1、借款人须年满18-60周岁，且具备完全民事行为能力。

　　2、借款人具有稳定的工作与收入，具备偿还贷款本息的能力。

　　3、借款人个人征信良好，无逾期等不良记录。

　　4、能够提供银行认可有效的担保，如果第三方担保为自然人需要提供资信良好证明。

　　5、借款人具有有效身份证件，已婚须提供结婚证，未婚提供未婚证明（民政局）。

　　6、邮政银行规定的其他条件。