商贷买房抵押贷款需要哪些材料？

　　 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 

　　 2、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；

　　 3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 

　　 4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

　　 5、购房合同和首付款收据; 

　　 6、财产共有人抵押承诺书; 

　　 7、银行住房按揭贷款申请审批表。