农行个人一手住房贷款需要什么条件？

　　 1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

　　2、借款人具有偿还贷款本息的能力;

　　3、借款人的信用状况良好;

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

　　5、借款人有不低于最低规定比例的首付款证明;

　　6、借款人原则上以所购住房设定抵押担保;