影响二手房抵押贷款的因素有什么？

　　1、收入证明与还款能力。

　　2、贷款的成数和利率。

　　3、评估价与最高贷款额。

　　4、还款方式的选择。

　　5、竣工年代与贷款年限。

　　6、贷款银行的选择。

　　7、借款人自身相关情况。