申请个人商业贷款需要具备什么条件？

　　1、申请人具有有效身份证件和城镇常住户口。

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、具有购房合同或协议。

　　4、有银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　5、银行规定的其他条件。