个人买房贷款需要哪些条件？

　　1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力；

　　3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；

　　4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；

　　5、符合银行规定的其他条件。