公积金贷款和商贷按揭贷款一样吗？

不一样。最大的区别就是两种贷款的利率不同：这两类贷款只是银行贷款业务的不同种类罢了，一样都是要以房产做为抵押物，由借款人向银行贷款的过程。按揭贷款属于商业性贷款，其贷款利率最低可以享受央行发布的最低利率下浮15%的利率，算是所有商业性贷款利率中最低的；至于公积金贷款，它是属于政府扶持并给予相应优惠的非营利性贷款，其贷款利率是所有贷款利率中最低的。但也因为它是最低的利率，它所要求的条件也就更多，比如你想用公积金贷款的话，那你在贷款前必须要连续且足额缴交住房公积金满12个月以上。这就是硬性规定。