申请建行二手住房抵押贷款，借款人需要具备什么条件？

　　1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间

　　2、持有效身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明

　　3、稳定的经济收入和按时足额偿还贷款本息的能力

　　4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

　　5、良好的的信息记录和还款意愿

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力。

　　7、具有银行认可的担保证明以及银行规定的其他条件