是不是二手房都可以拿来做抵押贷款？

　　不是的。

　　我们在申请二手房贷款的时候，银行会对我们所购房屋进行评估，如果房龄太老的二手房是得不到银行认可的，因为房龄太老的二手房没有太大的升值空间，未来也不会带来太大的经济效益，房龄太老的话甚至很可能够不上银行给出的最低贷款额度，所以像这类房子是不可以拿来做抵押的。

　　其次就是产权不明晰的房子是不能拿来做抵押的，例如被法院查封的，无法转移产权的，属于旧城改造范围内的，小产权房等，这几类都是不能拿去做抵押的。又或者是产权证不齐全的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能拿去做抵押。