请问下二手房抵押贷款需要具备什么条件

　　1、有效的身份证件。

　　2、有稳定的经济收入，资信良好，有按期偿还贷款能力。

　　3、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

　　4、有购买住房的合同或协议。

　　5、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

　　6、同意以所购房屋及其权益作为抵押物。