用商业贷款买房的话需要具备什么条件？

　　1、借款人须年满18-65周岁，且具备完全民事行为能力。

　　2、具有有效的身份证件、户口本，已婚的提供结婚证吗，未婚的提供单身证明（民政局）。

　　3、借款人个人信用良好，无逾期等不良记录。

　　4、具有稳定的工作和经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

　　5、能够提供银行认可有效的担保，如果是自然人需提供第三方担保人的资信证明。

　　6、具有购房合同，卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书。

　　7、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　8、银行规定的其他条件。