办理个人住房贷款需要提交银行什么资料？

　　 1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件等居留证件或其他身份证件）；

　　2、借款人贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

　　3、借款人合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

　　4、借款人收入和职业相关证明；

　　5、借款人房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；