申请工行商业贷款需要满足什么条件？

　　1、借款人持有效身份证明及婚姻状况证明

　　2、有稳定的工作和经济收入

　　3、具有良好个人征信，有按时还款能力

　　4、有与开发商签署的合同或协议

　　5、有能力支付所购房产的首付

　　6、在工商银行开立个人结算账户

　　7、能够提供工商银行认可的担保

　　8、工商银行规定的其他条件