商业贷款存在哪些优缺点？

　　优势：受限条件少、还款形式多样。对贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，且具有良好的信用额度就可以申请贷款，申请步骤简单。

　　劣势：贷款利率高，从而也就导致产生的房贷利息也居几种房贷之首。