申请商业贷款房屋抵押借款人需要具备什么条件？

　　1、借款人须年满18-55周岁，且具备完全民事行为能力。

　　2、借款人申请房屋抵押贷款期限一般不得超过10年。

　　3、借款人有稳定的工作和经济收入，具有良好的偿还贷款本息的能力，最好能够提供银行流水，而且每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍。

　　4、借款人个人信用良好，无逾期等不良记录。

　　5、拿来做抵押的房产类型必须是在银行规定的范围之内，例如按揭房、商品房、写字楼、住房、酒店式公寓、商铺、办公楼等。

　　6、银行规定的其他条件。