请问年海南房价必大跌是真的吗？

这个不一定的，目前海南出台的限购政策是为了响应国家的“住房不炒”，规定非海南户口限购以及首付要求70%以上，5年内不得转让。实际上海南很多住房并不是刚需，没有这个政策，想通过贷款买房也很难，因为很多楼盘对外地购房者都要求一次性付清，其实这个限购政策只是杜绝那些想炒房的人，对真正想买房的人影响不大，所以房价未必会跌，因为需求还是在这里的。