成都房产抵押贷款利率是多少？高吗

成都房产抵押贷款利率多少?

1、银行贷款：

借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，成都银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

2、信托贷款：

信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，成都融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。

3、典当贷款：

典当成都房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。

成都房屋抵押贷款利率

对房屋抵押贷款有所了解的知道，申贷利率是在房屋抵押贷款基准利率上下浮动，其计算方式为：

借贷利率=基准利率*（1+浮动利率）或借贷利率=基准利率*（1-浮动利率）

成都房屋抵押基准利率为4.9%,假如利率上浮10%,那么其借贷利率为4.90%×（1+10%）=5.39%,同理假如利率下浮10%,其借贷利率为4.90%×（1-10%）=4.41%,故其贷款利率只要由基准利率及浮动利率决定。

银行所谓的优惠折扣，其实也可以理解为利率向下浮动。