教授月薪3万如何理财买房？王自在先生，45岁，国外生物科技博士毕业，在美国工作10年，5年前回国现任某知名大学教授。太太李美，34岁，为全职太太。二人有一对双胞胎儿子，目前1周岁。

　　

　　理财案例
　　王教授在大学的月薪1万元；劳务收入每月2万元；暑期参与美国项目计划获得2万美元的收入。王先生一家目前居住在大学的教师宿舍，不用交付租金。在美国有一栋房子，价值40万美元，房子出租收入为每年2万美元。有一部使用3年的进口车，价值20万元。另有存款235万元人民币，股票基金130万元。投资国内某生物科技公司100万元人民币，占股20%。王教授在国内无负债，美国的房产还有房贷20万美元，固定利率6%，10年还清。

　　王先生在美国有保额为10万美元的一份定期寿险，而太太在国内有一份保额为50万元的重疾险保单。

　　理财规划建议
　　1、房产规划
　　王先生看中总价420万元的地处郊区的美式别墅现房，而搬出学校宿舍每月可以多2000元房租津贴。因此，建议王先生利用国内银行政策优惠，选择三成首付的模式购房。贷款20年等额本息还款，月供约18000元。综合首付及房产交易税费，王先生本次购房需支付约140万元，此笔支出建议从王先生目前名下235万元的银行存款中支出。

　　王先生另希望在学校附近购买1-2处总面积在80平方米以内的二手房，以租养贷。面对上海现在严重背离的房价租售比，要实现以租养贷有一定难度。建议王先生考虑一些热门或潜力地块的商铺或是办公用房，目前的租金回报率可达8％乃至更高。

　　

　　2、子女教育金规划
　　王先生打算让两个儿子在国内念国际学校到初中，然后到美国念高中与大学。王先生估计，从幼儿园开始念国际学校的学费，每年10万元人民币现值。到美国念书以后的学费每年约2万美元现值。王先生的双胞胎儿子现在1岁，以5%的教育费用增长率计算，他的两个孩子合计需要4144630.87元的教育费用。建议王先生从目前的资产中提取40万元的资金作为教育金的投资本金，同时坚持每月1万元的基金定投，按6%的投资回报率计算，届时即可贮备足够的金额支付两个子女的教育金。

　　3、家庭保险规划
　　王先生目前的10万定期寿险比较单薄，建议增加保额，并配置重疾险以及养老保险。另外王先生可以将定期寿险适当减少或者改成两全险。考虑到王先生是家庭的唯一经济支柱来源，在完善以上保险后还需要购买一些意外险和住院医疗保险。

　　而太太已有一份保额为50万元的重疾险保单，可考虑再投保一份终身养老保险。两个儿子因为年纪尚小，需要缴交医疗综合险和意外险。另外随着孩子年龄的增长及求学等需求，可以增加20-30万元左右的两全定期寿险，一方面可以保障孩子的健康，另一方面也可以在期满后领取作为孩子的教育补充，从而从全面保障家庭的幸福生活。

　　

　　4、投资规划
　　20%的银行定期 / 货币基金配置
　　适当的留存一定比例的定期存款和货币式基金是为保持该组合的最佳流动性，以便家庭的不时之需。

　　30%资产选用相对稳定的银行人民币信托理财产品
　　债券市场不如股票市场来得那么风云突变，而保本基金是让其投资固定收益类债券的同时，在保证本金安全的前提下，依据其投资组合保险策略等，来分享资本市场收益水平。银行人民币信托理财产品大受市场青睐。该类产品的主要优势为保证本金，收益相对稳定。

　　50%资金配置p2p理财产品
　　考虑到王先生的情况，建议投资p2p理财产品，门槛低，收益又比较好。

　　以上就是针对教授月薪3万需要买房的案例，各位想买房的投资人可以参考一下，也可以按此制定自己的理财计划，规划好自己的理财人生。