2017年投资社区沿街商铺前景好不好？作为商铺的其中一种类型，社区沿街商铺同街区型商铺以及市场型商铺等相比，一般来说面积都不大，它的单价也不算高，由于它面对稳定的消费群，不可控因素比较少，故而风险相对来说也较小，很适合中小投资者投资或者经营。2017社区沿街商铺投资前景如何？社区沿街商铺选择技巧是什么？

　　社区沿街商铺投资前景：

　　随着作为“保留项目”的裙楼商铺不断推出，社区沿街商铺备受商家的青睐。社区沿街商铺备受商家的青睐，显而易见社区沿街商铺发展前景大好。

　　拥有庞大、稳定消费人群的社区沿街商铺被誉为“生活较后一公里”，有专业人士认为，电商冲击时代，商铺比传统零售百货商店更具竞争力，未来租金水平有可能与步行街街铺抗衡。

　　1、投资社区沿街商铺，最主要考虑社区的消费力和成熟程度，即小区实际居住人口。很多人喜欢投资住宅,因此如果一个小区的业主以投资者为主，那么即使收楼后小区实际的居住人口也不多，这就很难在短时间内形成消费力。

　　2、社区沿街商铺是“便民式”商业，为满足周边居民的日常消费，是未来能抗衡步行街街铺的商业物业。投资时要注意楼盘的可居住规模，即户数和人口的居住概况、入伙数。大环境则要注意小区所在区位是什么格局，除社区沿街商铺外周边有无其它商业配套。

　　3、在选择社区沿街商铺的类型上，由于社区商业配套多以餐饮业为主，因此一些带餐饮功能的商铺所具有的市场价值更高，而且餐饮业的经营比其它零售业更稳定。

　　社区沿街商铺选择技巧：

　　同其他投资方式一样，商铺投资也有规可循。投资者在选择商铺时，应遵循下面这些原则，以少走弯路。

　　1、投资商铺“规划”为先：规划是对未来发展的远景描画，从而改变未来城市在空间上的格局，使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂。显然商铺投资也要以“规划为先”，有道是“规划改变通途”、“规划催生商机”。

　　2、在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位：“金角,银边,草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的，街角上的铺位是择铺优选。因为街角汇聚四方人流，人们要立足的时间长，因而街角商铺因人流多，必带来财气旺。

　　“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集停留的地方，商铺生意由此兴旺。“草肚皮”则指街的中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。

　　以上就是2017投资沿街商铺投资前景和技巧的全部内容，一般的社区沿街商铺，从总体形式上看，不外乎两种出售或出租。一般来说规模较大的临街型商铺或底层商铺，以出售居多。而小区内部规模较小的商业街或零星的店铺，则以出租为主。