房屋抵押贷款利率低、额度大，那么，在北京，哪些房子适合抵押贷款？

一般来说，北京市的全款房、按揭房、成本价房、优惠价房、央产（有上市证明的）房、底商房、别墅、写字楼，四合院、商铺房都可以，只要能够办理抵押登记手续及上市流通的都可以。

房屋抵押贷款跟其他贷款相比，材料比较多，主要有：

1、房屋产权证原件及购房合同、发票

2、借款人有效身份证复印件（正反面）

3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证

4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）

5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）

6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）