住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

2014年11月22日，央行宣布降低贷款利息。所以现在到银行申请贷款，贷款的利率都以前不一样的，目前无论是在银行申请房贷还是公积金贷款，银行的基准利率都已经下降了0.25个百分点。而在短期内，央行不会再变动银行贷款的基准利率。

所以如果大家计划在2015年申请贷款的话，2015年银行贷款的基准利率就是现在最新的贷款利率。

2015年银行贷款利率是：

一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，

一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，

五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

不过小编要提醒大家，虽然银行的基准利率已经下降，但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行，贷款的利率都会不一样。所以大家在申请贷款前一定要咨询银行了解清楚贷款利率是多少。