抵押贷款如何办理

　　抵押贷款如何办理?

　　1．借款人贷前填写抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

　　（3）借款人具有法律效力的身份证明；

　　（4）符合法律规定的有关抵押品所有权证件或本人有权支配住房的证明；

　　（5）抵押品的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

　　（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3．借款人将抵押品的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4．借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。

　　5．根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同或协议指定的账号。

　　车辆抵押贷款如何办理?

　　1、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

　　2、签订合同：银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

　　3、发放贷款：经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。

　　4、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

　　5、贷款结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款。
  

　　房产抵押贷款如何办理?

　　1.准备材料。

　　首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

　　2.房屋评估。

　　带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

　　3.申请贷款。

　　带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

　　4.银行批准。

　　银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

　　5.抵押登记。

　　带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。