提要：3月底南宁推出了公积金贷款实行“轮候制”的办法，并暂停了异地公积金贷款，但到5月了，公积金贷款“吃紧”局面仍暂未缓解。
3月底，南宁住房公积金管理中心区直分中心推出了公积金贷款实行“轮候制”的办法，并暂停了异地公积金贷款。昨日，记者从区直分中心获悉，虽然最近贷款量和提取量较去年下半年有所下降，但公积金贷款“吃紧”局面仍暂未缓解。为更好地解决广大职工正常的购房贷款需求，区直分中心拟采取资产证券化、贴息、公转商等方式来“救急”。
据了解，在实行“轮候制”前，区直分中心的贷款使用率约为67%，但目前贷款率已突破85%，为中心历史最高水平，意味着不能盲目放贷。据南宁住房公积金管理中心区直分中心副主任王胜介绍，与去年下半年相比，近几个月区直分中心的贷款量和提取量均有所下降，但降幅并不明显，换而言之，每个月结余下来可供放贷的钱大约有5000万元至1亿元。与此同时，等待放款的职工人数并未下降，因此公积金贷款“吃紧”局面暂未缓解。
为更好地解决广大职工正常购房贷款需求，区直分中心计划采取资产证券化、贴息贷款、“公转商”等方式来“救急”。据介绍，资产证券化是指通过资产证券化的方式来进行融资，以此通过增值收益获得盈利，然后把利息贴补给银行，融资获得资金之后再转贷给职工，缓解职工等候的时间和资金压力。贴息贷款是指公积金中心与银行合作，将公积金贷款转由银行发放商业性住房贷款。由此产生的利息差，由公积金中心逐月补贴给借款人。至于“公转商”，则是指由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴，待住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。此种方式可缩短放款时间，享受与公积金贷款同等低息优惠政策。
数据显示，截至2016年3月底，区直中心累计归集238.97亿元，累计提取137.09亿元，归集余额101.88亿元，支取率91.97%。累计发放住房贷款116.76亿元，贷款余额86.85亿元，贷款率达85.25%。累计实现增值收益12.49亿元，累计计提城市廉租住房建设补充资金8.36亿元。
