卡宝宝小编为您整理了关于防城港住房公积金贷款指南的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注卡宝宝网为您带来的整理资讯。
一、贷款条件
1、具有本市、县城常住户口或有效居留身份证明;
2、正常缴交住房公积金;
3、能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;
4、具有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
5、具有相当于所购自住住房价款的20%以上的首期付款，或者具有建造、翻建、大修自住住房工程款的20%以上的自有资金;
6、具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物;
7、同意在受托银行设立还款账户
二、贷款材料
1、购期房贷款需要提交材料：
①贷款申请审批表(中心提供，原件两份);
②夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份，原件审核后退回);
③夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份，原件审核后退回);外地户口需办理暂住证明或居住证；
④婚姻证明：申请人、其他共有人结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);申请人、其他共有人未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明;离婚提供离婚证;丧偶的提供死亡证明和结婚证及个人婚姻状况声明(原件两份，格式由中心提供);
⑤夫妻双方、其他共有人经济收入证明(原件两份，格式由中心提供)；
⑥购房合同(原件两份);
⑦首期付款证明(原件及复印件两份)。
2、购现房贷款需要提交材料：
①贷款申请审批表(中心提供，原件两份);
②夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份，原件审核后退回);
③夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份，原件审核后退回);外地户口需办理暂住证明或居住证；
④婚姻证明：申请人、其他共有人结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);申请人、其他共有人未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明;离婚提供离婚证;丧偶的提供死亡证明和结婚证及个人婚姻状况声明(原件两份，格式由中心提供);
⑤夫妻双方、其他共有人经济收入证明(原件两份，格式由中心提供)；
⑥房屋所有权证(原件及复印件两份，原件审核后退回);契税完税证明；
⑦抵押评估(确认)书(原件两份)。
三、贷款流程
1、个人提出申请(填写相关表格、材料);
2、申请人携相关材料以及证件送政务服务中心窗口审核，中心自受理申请之日起7日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知申请人;
3、准予贷款的，由受托银行通知申请人办理贷款手续、房产抵押手续;
4、抵押手续办妥后，中心根据银行办妥手续的回执发放贷款。
四、贷款偿还
等额本息还款方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
