一、广发银行房贷概述
广发银行房贷是广发银行贷款业务中的一类，广发银行房贷产品有一手楼按揭贷款和二手楼按揭贷款。一手楼按揭贷款是指购房者将其所购一手房的全部法定权益抵押给银行，由银行按房屋交易合同价款的一定比例向其发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的贷款业务。 二手楼按揭贷款是指购房者将其所购二手房（已发生交易行为且已取得完全产权的房屋）的全部法定权益抵押给银行，由银行按房屋交易合同价款（或本行确认的房屋评估价值）的一定比例向其发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的贷款业务。
二、广发银行房贷产品
1.【一手楼按揭贷款】
一手楼按揭贷款是指购房者将其所购一手房（未发生交易行为且未取得完全产权的房屋）的全部法定权益抵押给银行，由银行按房屋交易合同价款的一定比例向其发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的贷款业务。
★产品特色：
1、简化及缩短申请过程，市场优惠贷款利率。
2、多种还款方式灵活选择。
3、资深广发房贷专员提供全程一站式优质服务。
★贷款金额：
贷款金额最高不超过所购买房屋交易合同价款（不含税、费）的80%。
★贷款期限：
贷款期限最长可达30年。
★贷款利率：
在人民银行公布的现行贷款基准利率基础上，按照我行现行利率浮动比例执行。
★贷款条件：
1、具有合法有效的身份证明或居留证明。
2、在中国大陆境内工作、投资或常住。
3、有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。
4、个人资信状况良好，无不良信用纪录。
5、在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。
6、能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。
7、我行规定的其他条件。
★贷款材料：
1、借款人身份证件。
2、借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。
3、婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。
4、房屋交易合同或购房协议。
5、预付款凭证或证明。
6、本行要求的其他文件和资料。
2.【二手楼按揭贷款】
二手楼按揭贷款是指购房者将其所购二手房（已发生交易行为且已取得完全产权的房屋）的全部法定权益抵押给银行，由银行按房屋交易合同价款（或本行确认的房屋评估价值）的一定比例向其发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的贷款业务。
★产品特色：
1、简化及缩短申请过程，市场优惠贷款利率。
2、多种还款方式灵活选择。
3、资深广发房贷专员提供全程一站式优质服务。
★贷款金额：
贷款金额最高不超过本行确认的房屋评估价值或所购买房屋交易合同价款的80%。
★贷款期限：
贷款期限最长可达30年。
★贷款利率：
在人民银行公布的现行贷款基准利率基础上，按照我行现行利率浮动比例执行。
★贷款条件：
1、具有合法有效的身份证明或居留证明。
2、在中国大陆境内工作、投资或常住。
3、有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。
4、个人资信状况良好，无不良信用纪录。
5、在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。
6、能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。
7、我行规定的其他条件。
★贷款材料：
1、借款申请人需提交的材料：
（1）、借款人身份证件。
（2）、借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。
（3）、婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。
（4）、房屋交易合同或购房协议。
（5）、预付款凭证或证明。
（6）、本行要求的其他文件和资料。
2、卖房人需提交的材料：
（1）、合法有效的身份证明。
（2）、拟交易房产的产权证明正本和复印件。
（3）、婚姻状况证明（结婚证正本或未婚证明）。
（4）、房产共有人同意出售该房产的书面声明。
（5）、我行要求的其他资料。
