《中国房贷市场11月度分析报告》显示，中国一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%至20%不等，商业银行出现惜贷、停贷现象。数据显示，全国仅有6.4%的银行还在执行8.5折的利率优惠，有16.8%的银行停止提供二套房按揭贷款。然而记者调查却发现，一贷难求的现象几乎未给年末南京的新房市场带来影响，而对零散的二手房（房源、代理、租房）交易的影响却较为显著。
南京一家股份制银行的客户经理告诉记者，现在买房人申请贷款基本都在合作银行做单。本月来她这里申请购房贷款的市民为数不多，大部分都是二手房。目前这几个客户初步的贷款审批手续早已经完成，但是放款要排到明年，只有新一年的贷款额度下来之后，才能领到贷款。
南京银行个贷部一位负责人表示，由于新房贷款与合作银行中间有开发商作为担保，且新房的资产审核较为统一，所以新房的下款速度现在还算是比较快的，也不存在什么障碍。而二手房贷款申请的流程就比较复杂，通常要考察房屋房龄（通常房龄超过15年的基本不予批发贷款），贷款人年龄（通常房龄+还款年限超过30年的情况银行基本不予批发贷款）房屋情况以外，还要走较为漫长的网签流程，一来资格审核严格流程繁琐，二来年底各大银行贷款额度基本见底，所以二手房贷款难现象尤为显著。
随后记者在南京市多家售楼处打听得知，现阶段在售的楼盘基本都绑定了几家合作银行推荐给买房人申请贷款。一名置业顾问表示，虽然年底各家银行的南京贷款额度都基本见底，但只要在合作银行下单，还是没问题的。只要在客户约定期限内交清首付，并且贷款资格审批通过，即使出现银行下款慢的情况，那也是他们公司财务和银行之间的事情，客户是完全不需要担心的。目前与这家楼盘合作的贷款银行有交通银行、浦发银行、北京银行等，首套房贷款全部执行基准利率。
