很多人购房时因为原先不符合公积金贷款条件，无奈选择了商业贷款，后来经过累积达到了公积金贷款条件，就想了解原先的商业贷款可以转成公积金贷款吗？下面，小编就来告诉大家，只要您符合以下条件，就可以申请商业贷款转成公积金贷款了。
1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
虽然商业贷款转公积金贷款从利率的数字本身来看，优惠了不少，但也并不是所有人都适合办理“商转公”。业内人士表示，这还需要看贷款人自身的具体情况：如果在贷款金额较高的情况下，“商转公”可以节省一大笔利息；反之，贷款少、年限短就不够划算。这是因为办理“商转公”一方面会耗费时间成本；另一方面，此种情况下，商贷所付利息与扣除手续费后的公积金利息相差不太大。因此，各位如果所剩贷款欠款余额少于十万，小编不建议选择商业贷款转公积金贷款。
