房贷与收入比控制在多少最好?月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这是很多人比较关注的问题，大多数人都不知道月收入多少用于还房贷才合适，通常来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。但是，贷款买房的朋友关心房贷月供占月收入的多少才不会影响生活质量，为此，卡宝宝网小编就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系。
房贷与收入比控制在多少最好?
月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。
50%是警戒线
如购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%-45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，升值潜力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
30%是舒适线
如是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
买房前记住这三点
1.提前做好规划，明确购房需求。经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好，在哪里买房最合适？同样的问题，面对不同的需求的购房者，答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2.要明白买房究竟需要多少钱。除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少还应保留1/3的存款。
3.贷款方式选择符合自己的最好。一般，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
