时下贷款买房已成为年轻人购房的首选方式，但是很多购房朋友傻傻分不清“还贷周期是否越长越好”，而且已经成为购房者的争议焦点。今天，卡宝宝小编和大家一起去了解了解。
对于购房者的争议焦点“还贷周期是否越长越好”，知名房贷分析师认为，还贷周期理应是建立在对家庭未来的收入及支出作合理的预期之上，并无“越长越好”之说。
“为了方便理解，我们不妨以借银行10万元，利率按目前最低的85折优惠，采取等额本息归还法为例计算，1年还清的话是每月支付8566.33元，而2年还清则是每月需支付4397.45元，延长了一年时间，每月的负担减少了约50%，而期间的利息差距为2754.74元；换一个还款周期，19年还清该笔款项的话每月需要支付711.8元，20年还清每月则需支付691.85元，延长了一年时间，每月的负担仅仅减轻了约3%，而多支付的利息则为3753.16元，按19年期每月711.8元的还款数计算，这部分多出来的利息已经将近达到半年的还款额。可见还款周期过长不能使每月还款压力大幅度减少，更会白白增添了利息负担。”该房贷分析师说道。
房贷分析师表示，还款周期还是因人而异的，购房者应该学会计算自己的还款能力，还款能力是决定还款周期的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额，在计算时要考虑到收入和支出的可能变化，然后再在不明显降低生活质量的前提下，定出最适合自己的每月还款金额，最终确定还款年限。
