提要：昨日，有财经媒体转述知情人士称或为助攻春节后房市，房贷新政策有望近日出台，并表示将“明确七折贷款利率下限”。然而，银行业内人士均表示：此条并非新政策，当前房贷利率要低至七折几乎无可能。
“房贷利率七折的下限是老政策了。”昨日某总部位于广州的城商行个人金融部的相关负责人表示，有关于房贷利率七折优惠始于2009年，其后房价都一路高涨，而在数次关于房地产的调控中都明确规定了“房贷七折利率为下限”。
按照昨日有媒体的解读，七折利率房贷下限可以鼓励自住，该名业内人士这表示“逻辑不通”，因为下限更多的起到的是约束性作用，“而非鼓励性措施”。
假如再次重申房贷七折下限，是否意味着房贷就可以申请到七折呢？昨日，数位广州银行界人士给出的答案都是否定的，认为如果没有其他政策性辅助，从盈利角度考虑，商业银行“打七折就是亏本买卖了”。
按照去年11月降息后现行的5年期基准利率为6.15%计算，七折后年化利率约为4.305%，而根据银率网的数据库统计，2月7日至2月13日，全国706款人民币非结构性理财的平均预期收益率已达5.24%。
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